1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
熊本県
7.1万円/㎡
前年比-65.1%
熊本市中央区
7.1万円/㎡
前年比-65.1%
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フォルム本荘
熊本県熊本市中央区本荘四丁目
豊肥本線 / 南熊本駅 徒歩11分
1991年築 / 10階建 / 59戸 / SRC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
344万円
12.1万円/㎡
223
304
385
466
AI査定結果
推定相場価格
344万円
12.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
304万円〜385万円
10.7万円/㎡〜13.6万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
13.1%
最終更新日: 2026年4月3日
フォルム本荘
350万円（12.3万円/㎡）/ 5階 / 28.4㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（12.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 350万円 | 12.3万円 | 5階 | 28.4㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/02/23 | 290万円 | 11.9万円 | 3階 | 24.3㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/10/22 | 390万円 | 14.4万円 | 7階 | 27㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/18 | 230万円 | 10.0万円 | 3階 | 23㎡ | 1K | - |
| 2024/07/16 | 350万円 | 11.7万円 | 10階 | 30㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/07/16 | 350万円 | 12.7万円 | 10階 | 27.53㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/09/24 | 260万円 | 11.3万円 | 5階 | 23㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/09/24 | 260万円 | 11.3万円 | 4階 | 23㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/09/11 | 270万円 | 11.7万円 | 5階 | 23㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/09/11 | 270万円 | 11.7万円 | 4階 | 23㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/08/27 | 280万円 | 12.2万円 | 5階 | 23㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/08/27 | 280万円 | 12.2万円 | 4階 | 23㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/08/24 | 290万円 | 12.6万円 | 4階 | 23㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/08/24 | 290万円 | 12.6万円 | 5階 | 23㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/08/24 | 230万円 | 11.3万円 | 1階 | 20.29㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/09 | 299万円 | 13.0万円 | 4階 | 23㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/08/09 | 299万円 | 13.0万円 | 5階 | 23㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は11.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | フォルム本荘 熊本市中央区本荘四丁目 | 南熊本駅11分 | 350万円 | 12.3万円 | 28.4㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北東 | 1991年 | 59戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 朝日プラザ新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅4分 | 450万円 | 14.3万円 | 31.57㎡ | 1DK | 4階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 103戸 | SRC |
| 2023/09/24 | ライオンズマンション古城堀端公園第2 熊本市中央区新町二丁目 | 新町駅1分 | 350万円 | 14.9万円 | 23.56㎡ | 1R | 7階 / 14階建 | 東 | 1991年 | 66戸 | SRC |
| 2024/08/06 | フォルム上通北 熊本市中央区坪井一丁目 | 藤崎宮前駅6分 | 280万円 | 11.6万円 | 24.22㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/20 | ロマネスク五福 熊本市中央区魚屋町三丁目 | 呉服町駅2分 | 480万円 | 13.9万円 | 34.6㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/12 | トーカンマンション新米屋町 熊本市中央区米屋町一丁目 | 呉服町駅2分 | 330万円 | 12.5万円 | 26.4㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | 東 | 1991年 | 97戸 | SRC |
| 2026/01/21 | ラ・レジダンス・ド・パルム 熊本市中央区船場町三丁目 | 洗馬橋駅3分 | 290万円 | 13.4万円 | 21.6㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 西 | 1990年 | 82戸 | SRC |
| 2024/06/20 | フォルム熊大前 熊本市中央区黒髪五丁目 | 坪井川公園駅20分 | 230万円 | 10.1万円 | 22.74㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/04 | スカイコート熊本 熊本市中央区本荘五丁目 | 辛島町駅10分 | 270万円 | 9.5万円 | 28.35㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/16 | トーカン大江キャステール 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅19分 | 250万円 | 11.6万円 | 21.6㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北東 | 1991年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/27 | メゾン・ド・ペルレ 熊本市中央区新屋敷二丁目 | 九品寺交差点駅16分 | 300万円 | 13.0万円 | 23.07㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | - | 1988年 | 82戸 | RC |
| 2025/04/07 | プライムシティ熊本 熊本市中央区渡鹿五丁目 | 東海学園前駅16分 | 230万円 | 10.4万円 | 22.18㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 88戸 | RC |
| 2025/02/25 | メゾン・ド・九品寺 熊本市中央区九品寺二丁目 | 交通局前駅7分 | 210万円 | 9.7万円 | 21.56㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 69戸 | SRC |
| 2025/12/02 | グレイス熊本壱番館 熊本市中央区黒髪六丁目 | 竜田口駅16分 | 250万円 | 11.4万円 | 21.9㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/02 | メゾン・ド・ルノン 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅4分 | 220万円 | 9.5万円 | 23.23㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/10 | ダイアパレス水前寺 熊本市中央区水前寺一丁目 | 水前寺駅6分 | 480万円 | 13.7万円 | 35.1㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 37戸 | SRC |
| 2025/09/21 | トーカン水前寺キャステール 熊本市中央区水前寺一丁目 | 水前寺駅4分 | 235万円 | 9.8万円 | 23.87㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 1991年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/11 | ダイナコート水前寺公園北 熊本市中央区保田窪一丁目 | 東海学園前駅10分 | 230万円 | 9.8万円 | 23.56㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/21 | フォルム水前寺南 熊本市中央区国府四丁目 | 水前寺公園駅10分 | 260万円 | 10.3万円 | 25.16㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/26 | メゾン・ド・サントネール 熊本市中央区水前寺五丁目 | 水前寺公園駅14分 | 240万円 | 10.3万円 | 23.34㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/30 | メゾン・ド・シェフ・リウー 熊本市中央区神水一丁目 | 神水交差点駅7分 | 320万円 | 12.1万円 | 26.46㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で65.1%下落、熊本市中央区では65.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.3万円）は熊本市中央区の平均と比較して73.2%割高です。